湖南國聯招標有限公司受湖南湘江城市運營管理有限公司的委托，擬采用公告征集方式對承包類項目保潔、保安服務合作單位信息庫入庫進行公開比選，歡迎符合條件的供應商參加比選。
1、項目名稱：湖南湘江城市運營管理有限公司組建承包類項目保潔、保安服務合作單位信息庫項目
2、委托代理編號：0646-244HNGLN0589
3、項目背景：湖南湘江城市運營管理有限公司是湖南湘江新區發展集團有限公司全資子公司，成立于2010年7月，注冊資本一億元。多年來持續深耕城市維護服務、智慧城市運營、高端物業服務、商業資產運營、能源科技運營等業務領域，賦能城市高質量發展,致力于打造領先的“新型城市運營綜合服務商”。城市服務涵蓋寫字樓、高端住宅、公園景區、市政道路等業態。
4、比選服務范圍：因湖南湘江城市運營管理有限公司承包類項目保安、保潔服務合作單位庫中各單位的服務時間即將到期，為打造公司核心競爭力，全力推進上市目標，提升各單位競爭力，現需對庫內單位進行重新組建。本次共有3個庫進行公開比選，分別為：物業保潔庫、市政保潔庫、保安庫。入庫單位將適用于湘江運營公司承包類項目保潔、保安服務活動。
6、使用要求：
（1）物業保潔庫、市政保潔庫、保安庫建立完成后不簽訂框架協議，單個項目單獨簽訂項目實施合同。
（2）庫內單位根據單獨簽訂項目實施合同要求提供相應勞務服務、輔助材料或所需的各類工器具等。
（3）湖南湘江城市運營管理有限公司招采管理部門按合作單位庫管理制度進行動態管理，對未按合同履約、考評結果不合格的服務單位予以淘汰，并按實際需要進行補充完善，在庫及后續增補入庫單位須無條件接受采購人管理。
（一）保潔申請人資格要求
1、申請人具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期。
2、繳納稅收證明資料：提供《稅務登記證》原件的掃描件，或者近三個月內任意一個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月內任意一個月的繳納證明（收據原件的掃描件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。
3、繳納社會保險證明資料：提供《社會保險登記證》原件的掃描件，或者近三個月內任意一個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月內任意一個月的繳納證明（收據原件的掃描件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。
4、業績要求：
（1）物業保潔庫：申請人近3年（以提交響應文件截止時間前36個月內為有效）至少具有1個高端住宅或案場或大型商場或大型寫字樓等物業業態的保潔服務業績。
（2）市政保潔庫：申請人近3年（以提交響應文件截止時間前36個月內為有效）至少具有1個市政道路或公園景區等市政業態的保潔服務業績。
注：①申請人可根據自身情況同時參與物業保潔庫與市政保潔庫的比選，并同時入選兩個供應商庫。
②業績證明材料須提供合同復印件，有效時間以合同中甲方簽訂的日期為準。
③高端住宅是指：小區物業服務費不低于2.6元/㎡的住宅小區。
④大型商場是指：建筑面積不低于2萬㎡的商場或商業綜合體。
⑤大型寫字樓是指：建筑面積不低于4萬㎡的寫字樓或辦公樓。
5、2024年度考核不合格淘汰出庫的單位不得參與本次比選。
6、申請人必須承諾入庫后，為派至采購人項目上的工作人員購買員工工傷保險或雇主責任險或團體意外險（配置不少于100萬元/人保額）（格式自擬）。
（二）保安申請人資格要求
1、申請人具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期。
2、具備市級及以上公安部門頒發的保安服務許可證。
3、繳納稅收證明資料：提供《稅務登記證》原件的掃描件，或者近三個月內任意一個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月內任意一個月的繳納證明（收據原件的掃描件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。
4、繳納社會保險證明資料：提供《社會保險登記證》原件的掃描件，或者近三個月內任意一個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月內任意一個月的繳納證明（收據原件的掃描件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。
5、保安庫業績要求：申請人近3年（以提交響應文件截止時間前36個月內為有效）至少具有1個高端住宅或案場或大型商場或大型寫字樓或公園景區等業態的保安服務業績。
注：①業績證明材料須提供合同復印件，有效時間以合同中甲方簽訂的日期為準。
②高端住宅是指：小區物業服務費不低于2.6元/㎡/月的住宅小區。
③大型商場是指：建筑面積不低于2萬㎡的商場或商業綜合體。
④大型寫字樓是指：建筑面積不低于4萬㎡的寫字樓或辦公樓。
6、2024年度考核不合格淘汰出庫的單位不得參與本次比選。
7、申請人必須承諾入庫后，為派至采購人項目上的工作人員購買員工工傷保險或雇主責任險或團體意外險（配置不少于100萬元/人保額）（格式自擬）。
1、比選辦法：資格性審查結合綜合評分法。
2、入庫候選人數量：物業保潔庫入庫8家單位，市政保潔庫入庫8家單位，保安庫入庫8家單位。
3、通過評審委員會評審，資格審查合格的比選申請人數量在8家以下（含8家）時，確定所有合格申請人全部入庫；通過評審委員會評審，資格審查合格的比選申請人數量超過8家時，通過綜合評分法，確定綜合得分由高至低排序的前8家申請人入庫。
4、若某個供應商庫在報名階段或通過資格審查合格的比選申請人不足3家，采購人會重新組織對比選申請人不足的庫開展比選工作。
5、倘若后續合作過程中，出現入庫單位考核不合格或者放棄入庫資格或者根據經營狀況導致供應商無法滿足服務需求等情況，那么將按照比選排序結果依次推薦申請人入庫或者通過比選增補的方式對供應商庫進行補充。
1、凡有意參加比選者，請于2024年 10 月 18 日～2024年 10 月 23 日（北京時間，下同）每日上午8：00時至12：00 時，下午 14：30 時至 17：00時，到湖南國聯招標有限公司招標二部（湖南省長沙市開福區黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）報名并購買比選文件。
2、購買比選文件時請帶單位介紹信（或法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明））、營業執照復印件、委托代理人個人身份證復印件。以上資料需加蓋供應商公章。
3、比選文件每套400元，逾期不予辦理。
1、比選響應文件遞交截止時間：2024年10月28日上午9時30分，逾時不予受理；
2、比選響應文件遞交地點：湖南國聯招標有限公司開標室（湖南省長沙市開福區黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）；
3、比選時，比選申請人須派法定代表人持法定代表人資格證明資料及本人身份證或授權委托代理人持法人代表授權委托書及本人身份證原件參加。
本比選公告將在中國招標投標公共服務平臺、湖南湘江城市運營管理有限公司官網上發布。
采 購 人：湖南湘江城市運營管理有限公司
地 址：湖南省長沙市岳麓區天頂街道環湖路1177號方茂苑（二期）第13棟2712房
聯 系 人：尹女士
電 話：18684975002
采購代理機構：湖南國聯招標有限公司
地 址：湖南省長沙市開福區黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓
電 話：0731-85177557
聯 系 人：黃濤、胡亞高、曾曉偉
電子郵件：gcbhngl@126.com
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關于印發《湖南湘江城市運營管理有限公司 承包類項目合作單位信息庫管理暫行辦法》的通知.doc
責編：戴唯
來源：湘江集團
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