一、采購項目情況
（一）項目概況：湘江智造中心4號棟項目位于湖南省岳陽市湘陰縣城南部金龍鎮(zhèn)，屬湖南湘江新區(qū)湘陰片區(qū)，東臨芙蓉北路，北鄰永福路，南靠規(guī)劃一路。湘江智造中心4號棟物業(yè)區(qū)域分為三部分：展館外圍廣場約5146平方米（配套建設(shè)有綠化帶以及地面停車坪）；內(nèi)部5層建筑面積共11167平方米的展示館（不含地下區(qū)域），其中1、2樓為展廳，3樓為食堂及員工天地，4、5樓為客戶辦公區(qū)域；少量地下停車位（地下停車場仍在施工建設(shè)，僅開放少量停車位使用）。
（二）采購需求：
1、服務(wù)內(nèi)容
（1）秩序維護：項目紅線范圍內(nèi)的秩序維護管理（包括但不限于提供接待指引、巡邏、守護、秩序維護、配合甲方開展消防設(shè)施檢查等安全防范工作和服務(wù)）。
（2）衛(wèi)生清潔：項目紅線范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔管理（包括但不限于提供公共區(qū)域清潔、辦公室內(nèi)清潔、地面推塵、除污、每日垃圾清理、不銹鋼養(yǎng)護、大堂大理石地面養(yǎng)護等工作和服務(wù)）。
2、人員崗位配置及要求
序號 | 崗位 名稱 | 編制 人數(shù) | 工作時間 | 崗位職責(zé) | 備注 |
1 | 安保 形象崗 | 2 |
安保工作時長按12小時制開展。 共計3人，早形象1晚夜班1，輪休1人。 早班：8:00-20:00 晚班：20:00-8:00.
| 1.前坪車輛管理：負責(zé)展館前坪交通、車輛及停車場管理工作。確保地面道路和停車場環(huán)境秩序良好，道路安全暢通，車輛停放有序，按照車位停放方向一致停放。 2.接待指引：根據(jù)甲方接待需求對接待人員及車輛進行指引。 3.客戶咨詢接待：接待物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)來訪客戶。 4.負責(zé)按規(guī)定巡邏路線和規(guī)定時間巡查項目，留意治安消防情況，并做好記錄。 5.負責(zé)查詢可疑人員，及時將推銷及閑雜人員勸離項目。 6.監(jiān)督檢查裝修現(xiàn)場的安全和消防情況，發(fā)現(xiàn)違章情況，及時通報并做好記錄。 7.負責(zé)巡查項目內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備和清潔綠化情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時通知服務(wù)中心。 8.負責(zé)為業(yè)主提供隨機的便民服務(wù)，為業(yè)主提供力所能及的幫助。 9.在執(zhí)勤過程中要禮貌用語、態(tài)度和藹、動作規(guī)范，即使是對于業(yè)主違反相關(guān)規(guī)定的，也要把握好態(tài)度，注意服務(wù)細節(jié)。 10.負責(zé)處理巡查過程中，能自己處理的相關(guān)問題。 11.夜班巡邏崗休息時形象崗需輪值夜班。 | |
2 | 安保 夜班巡邏崗 | 1 | 1.負責(zé)按規(guī)定巡邏路線和規(guī)定時間巡查項目，留意治安消防情況，并做好記錄。 2.負責(zé)查詢可疑人員，及時將推銷及閑雜人員勸離項目。 3.監(jiān)督檢查裝修現(xiàn)場的安全和消防情況，發(fā)現(xiàn)違章情況，及時通報并做好記錄。 4.負責(zé)巡查項目內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備和清潔綠化情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時通知服務(wù)中心。 5.負責(zé)巡查停車場治安、消防情況。 6.負責(zé)為業(yè)主提供隨機的便民服務(wù)，為業(yè)主提供力所能及的幫助。 7.在執(zhí)勤過程中要禮貌用語、態(tài)度和藹、動作規(guī)范，即使是對于業(yè)主違反相關(guān)規(guī)定的，也要把握好態(tài)度，注意服務(wù)細節(jié)。 8.負責(zé)處理巡查過程中，能自己處理的相關(guān)問題。 | ||
3 | 保潔 領(lǐng)班 | 1人 | 冬季：07:30-11:30 13:30-17:30 夏季： 07:30-11:30 14:00-18:00 | 1. 負責(zé)制訂本物業(yè)內(nèi)部及外部紅線范圍內(nèi)日常清潔管理制度及服務(wù)標準，日常清潔及周期性工作計劃并按要求組織實施。 2. 做好現(xiàn)場物品的擺設(shè)，清潔用品的統(tǒng)計、發(fā)放工作。 3. 定期開展保潔人員專業(yè)培訓(xùn)，提升保潔人員服務(wù)意識及專業(yè)能力。 4. 配合甲方做好本物業(yè)重大活動接待的清潔維護服務(wù)工作。 | 合理安排人員，工作日內(nèi)保證白班3人，晚班2人。 |
4 | 保潔員 | 4人 （含1名技工） | 早班：07:30-11:30 13:30-17:30 晚班： 11:30-17:00 17:30-20:00 | 1.每日按計劃要求完成本物業(yè)內(nèi)部及外部紅線區(qū)域的衛(wèi)生清潔。 2.每日對公共區(qū)域垃圾桶、箱內(nèi)垃圾的收集、清運及時處理垃圾桶、箱的異味，保持空氣清新。 3.負責(zé)樓層地毯吸塵/清洗，不銹鋼飾件護理，高空衛(wèi)生清潔，合理使用機器進行大堂大理石地面維護。 4.整層辦公室作業(yè)范圍：獨立辦公室、會議室、接待室等區(qū)域負責(zé)室內(nèi)的垃圾日產(chǎn)日清，辦公家私、木飾面、裝飾面的擦抹和保養(yǎng)、高空衛(wèi)生、地毯吸塵、電器開關(guān)、清潔等。大辦公室只負責(zé)垃圾收集、地面清潔、吸塵，玻璃、天花等。 5.公共區(qū)域、衛(wèi)生間，消防栓柜內(nèi)、標識標牌、垃圾日產(chǎn)日清等清潔。 6.負責(zé)所有區(qū)域綠植枯葉的清理。 | |
5 | 合計 | 8人 | |||
3、人員任職要求
崗位名稱 | 任職要求 |
安保形象崗 | 身高不低于175cm，大專學(xué)歷，退伍軍人優(yōu)先。 年齡35歲以下，身體健康，形象氣質(zhì)佳。 具有一定的溝通協(xié)調(diào)能力以及文字和語言工作能力。責(zé)任心強，服從管理。 夜班巡邏崗休息時形象崗需輪值夜班。 |
安保夜班巡邏崗 | 1.身高不低于170cm，高中學(xué)歷，退伍軍人優(yōu)先。 2.年齡45歲以下，身體健康。 |
保潔領(lǐng)班 | 具有保潔管理2年以上工作經(jīng)歷，高中以上學(xué)歷；年齡50歲以下。 |
保潔員 | 保潔員的年齡要求在 30 至 55 周歲（含）以內(nèi)（以相關(guān)人員的身份證年齡為準），且身體健康；保潔技工應(yīng)具有一年以上相關(guān)保潔技工工作經(jīng)驗。 |
4、服務(wù)要求
（1）乙方向甲方提供管理服務(wù)的項目、標準、承諾指標及采取措施。
（2）乙方向甲方提供本項目重大活動和節(jié)假日安全秩序、環(huán)境維護管理方案。
（3）乙方向甲方提供服務(wù)質(zhì)量和標準保證承諾。
（4）乙方向甲方提供供安全保障應(yīng)急預(yù)案。
（5）服務(wù)人員未達到服務(wù)質(zhì)量標準愿意接受的經(jīng)濟懲罰；如有不合格，除扣分外，每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣除100元至300元不等，嚴重者甲方有權(quán)要求乙方進行更換。
（6）派駐人員上崗前必須進行專業(yè)技能培訓(xùn)和崗位的日常訓(xùn)練以確保服務(wù)人服務(wù)質(zhì)量，同時服務(wù)人員應(yīng)接受甲方對其進行的工作專業(yè)方面的督導(dǎo)和培訓(xùn)。
（9）乙方向甲方提供進駐的人員都必須簽訂符合法律法規(guī)的固定期有效勞動合同。
（10）中標單位按照規(guī)定為其員工購買商業(yè)保險，保險理賠金額不低于100萬元。
（四）招標控制價：保安形象崗單價不超過5300元/人/月，普通安保人員不超過5000元/人/月，保潔領(lǐng)班單價不超過4200元/人/月，保潔員單價不超過3000元/人/月，年度總費用不超過381600元（含增值稅6%）。
（五）服務(wù)期限：壹年（以合同簽訂時間為準。）
二、供應(yīng)商投標要求
（一）是否接受聯(lián)合體：
否
（二）投標人基本資格條件：
1、投標人應(yīng)當符合以下資格條件：
投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格（有效期內(nèi)）。
2、供應(yīng)商特定資格條件：
投標人提供近一年（以提交投標文件截止時間前12個月內(nèi)為準）至少承擔過1項物業(yè)服務(wù)業(yè)績證明材料。業(yè)績證明資料提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，有效時間以合同中甲方簽署的日期為準或合同簽訂時間（日期）為準。
三、供應(yīng)商應(yīng)提交的證明材料及說明
（一）提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款）；
（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權(quán)委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權(quán)人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；
（三）本邀請公告規(guī)定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。
（四）其他說明：
1、提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋供應(yīng)商單位公章；
2、如供應(yīng)商為分公司則需提供總公司授權(quán)委托書；
3、供應(yīng)商可提供具備履行本項目實力、經(jīng)驗的其它證明材料。
四、資格審查證明材料的遞交
供應(yīng)商根據(jù)本公告第三、四條規(guī)定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相關(guān)資料至湘江運營公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。
五、確定供應(yīng)商抽取原則
1、若征集審查合格供應(yīng)商＞20家，隨機抽取不少于5家（含）；征集審查合格供應(yīng)商≤20家，隨機抽取不少于3家（含）單位進入下一階段的招采活動。進入下一階段招采的供應(yīng)商，若有放棄投標的，則從其余審查合格的供應(yīng)商中隨機補抽。補抽一次后仍有供應(yīng)商放棄投標的，則資格審查合格且未放棄投標的供應(yīng)商全部進入下一階段的招采活動。
2、采購人也可選擇資格審查合格的供應(yīng)商全部進入下一階段招采活動。
3、若供應(yīng)商無正當理由放棄投標的，將其列入湘江運營供應(yīng)商黑名單，6-12個月內(nèi)不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標項目的招投標活動，且不得承接非公開招標的項目；情形嚴重、影響惡劣的，12-36個月內(nèi)不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標項目的招投標活動，且不得承接非公開招標的項目。
六、公告期限
2024年4月16日至2024年4月18日。
七、聯(lián)系方式
采購人：湖南湘江城市運營管理有限公司
聯(lián)系人：尹 工 電話：0731-81868824
郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn
地址：長沙市岳麓區(qū)湘江集團大廈第27樓
責(zé)編：戴唯
來源：湘江集團
地址： 湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號金茂廣場南塔湘江集團大廈
電話： 86-731-81868808
? 2022 湖南湘江城市運營管理有限公司, all rights reserved.湘ICP備2021019366號
電話： 86-731-81868808
城市運營
微信二維碼